Petzelsdorf

Entdecken Sie ein Ferienhaus, in dem zeitgemäßes Design und atemberaubende Landschaften zu einem unvergesslichen Aufenthalt vereint werden.

Das Wohnhaus Petzelsdorf bietet
mit einem einzigartigen
modern-ländlichen Design den
idealen Ort mit Wohlfühlfaktor
mitten im Zentrum des Thermen und
Vulkanlandes der Oststeiermark.

Adresse:
Petzelsdorf 32A
8350 Fehring

NNF EG 70 qm
NNF DG 34 qm
NNF Keller 33 qm
NNF Nebengebäude 27 qm
Wohnfläche gesamt 163 qm
Grundstücksfläche: 1231 m²

ZAHLEN:

Kaufpreis (bei touristischer Vermietung) € 1.150.000,00 exkl. UST (exkl. Einrichtung)

Nettojahresmieteinnahmen (nach Abzug Mfee) Prognose € 72.000,00

Betriebskosten (prognostiziert) ca € 14.000,00 pro Jahr

Rendite Prognose 5,0% (KP auf Netto-Einnahmen nach Betriebskosten)


ZAHLEN VERMIETUNG:

Durchschnittlicher Nächtigungspreis: 710€ pro Nacht

Nächtigungszahlen Prognose 165 Tage

UNVERGESSLICHE MOMENTE: ERLEBE DIE PERFEKTE KOMBINATION AUS LUXUS UND NATUR
Die 163 m² Wohnfl äche verteilen sich auf EG, OG, DG und Nebengebäude mit Wellness-Bereich. Das Gebäude ist in westlicher Lage ausgerichtet und verschafft nicht nur einen exklusiven Ausblick über das Grundstück, sondern auch einen Weitblick. Die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit – ein Ort, der verzaubert.
Materialien:
Kanfanar Naturstein
Eiche massiv
Glas ALU braun
Lärche heimisch

Infinity Pool

Glasfassade

Balkon

Garten

Sauna

Fitness

Sonnenterrasse

Panoramablick

Entspannung und Erholung: Harmonisch eingebettet in die umliegende Natur!

Umgebung

Genestet in den sanften Hügeln der Steiermark liegt Fehring,
ein verstecktes Juwel, das Ruhe und Erholung inmitten einer
malerischen Landschaft verspricht. Diese idyllische Lage
bietet nicht nur eine friedliche Umgebung, sondern auch eine
Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern,
Radfahren und Erkunden der umliegenden Naturpfade.
Fehring profi tiert von seiner günstigen Lage, die es ermöglicht,
sowohl die unberührte Natur als auch die Annehmlichkeiten
einer gut ausgestatteten Kleinstadt zu genießen.

55 min nach Graz

2,5  Std nach Wien

5 min zum Ortskern

7 min zu Lebensmittelläden

Rundum-Sorglos Paket

Sie investieren dort, wo andere Urlaub machen, und profitieren von unserem umfangreichen Knowhow in der Tourismus- und Immobilienbranche. Als Komplettanbieter für Private, Investoren & Unternehmensgruppen im Bereich der Ferienimmobilienbetreuung bieten wir unseren Kunden ein Sorglos-Paket, wenn es darum geht in Ihre Zukunft zu investieren. Gerne gehen wir auf Ihre individuellen Wünsche ein! Wir freuen uns mit Ihnen zusammen zu arbeiten.

365 Tage touristische Vermietung

Ansprechpartner in allen Belangen

Einsicht in Zahlen und Erfolgswerte

Hausverwaltung + Grünpflege

Know-how im Gästeservice und Marketing

Reinigung und Facility Service

Netzwerk an Partnerbetrieben

Beratung bei Einrichtung und Inventar

365 Tage zurücklehnen und Einnahmen lukrieren