Petzelsdorf
Entdecken Sie ein Ferienhaus, in dem zeitgemäßes
Design und atemberaubende Landschaften zu einem
unvergesslichen Aufenthalt vereint werden.
Das Wohnhaus Petzelsdorf bietetmit einem einzigartigen
modern-ländlichen Design den
idealen Ort mit Wohlfühlfaktor
mitten im Zentrum des Thermen und Vulkanlandes der Oststeiermark.
Adresse:
Petzelsdorf 32A
8350 Fehring
NNF EG 70 qm
NNF DG 34 qm
NNF Keller 33 qm
NNF Nebengebäude 27 qm
Wohnfläche gesamt 163 qm
Grundstücksfläche: 1231 m²
ZAHLEN:
Kaufpreis (bei touristischer Vermietung) € 1.350.000,00 exkl. USt (inkl. Einrichtung)
Nettojahresmieteinnahmen (nach Abzug Mfee) Prognose € 72.000,00
Betriebskosten (prognostiziert) ca € 14.000,00 pro Jahr
Rendite Prognose 4,3% (KP auf Netto-Einnahmen nach Betriebskosten)
ZAHLEN VERMIETUNG:
Durchschnittlicher Nächtigungspreis: 710€ pro Nacht
Nächtigungszahlen Prognose 165 Tage
Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Nutzungsmöglichkeiten: Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz, touristische Vermietung.
Die 163 m² Wohnfläche verteilen sich auf EG, OG, DG und Nebengebäude mit Wellness-Bereich. Das Gebäude
ist in westlicher Lage ausgerichtet und verschafft nicht nur einen exklusiven Ausblick über das Grundstück,
sondern auch einen Weitblick auf die Riegersburg. Die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit – ein Ort, der verzaubert.
Materialien:
Kanfanar Naturstein
Eiche massiv
ALU Glaselemente
Lärche heimisch
Infinity Pool
Glasfassade
Balkon
Garten
Sauna
Fitness
Sonnenterrasse
Panoramablick
Umgebung
Genestet in den sanften Hügeln der Steiermark liegt Fehring,
ein verstecktes Juwel, das Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Landschaft verspricht. Diese idyllische Lage bietet nicht nur eine friedliche Umgebung, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der umliegenden Naturpfade.
Fehring profi tiert von seiner günstigen Lage, die es ermöglicht, sowohl die unberührte Natur als auch die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Kleinstadt zu genießen.
55 min nach Graz
2,5 Std nach Wien
5 min zum Ortskern
7 min zu Lebensmittelläden
Rundum-Sorglos Paket
Sie investieren dort, wo andere Urlaub machen, und profitieren von unserem umfangreichen Knowhow in der Tourismus- und Immobilienbranche. Als Komplettanbieter für Private, Investoren & Unternehmensgruppen im Bereich der Ferienimmobilienbetreuung bieten wir unseren Kunden ein Sorglos-Paket, wenn es darum geht in Ihre Zukunft zu investieren. Gerne gehen wir auf Ihre individuellen Wünsche ein! Wir freuen uns mit Ihnen zusammen zu arbeiten.
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