Egal ob in der Panoramasauna, im Whirlpool, oder dem Schlafzimmer: Aus jedem Winkel des Hauses lässt sich das unglaubliche Panorama der Südweststeiermark betrachten. Das Schilcherhaus bietet ein Wohlfühlambiente mit viel Liebe zum Detail, die sich in stilvoll gestalteten Räumlichkeiten und einer Fassade aus handverarbeiteten
Holzschindeln widerspiegelt.
Adresse:
Langegg an der Schilcherstraße 130,
8511 Greisdorf
große Wohnfläche
2 Schlafzimmer
großzügiges Wohnzimmer
Whirlpool
Panoramasauna
Kamin
Panoramablick
Sonnenterrasse
ZAHLEN:
Kaufpreis (bei touristischer Vermietung) € 1.140.000,00 exkl. USt
Nettojahresmieteinnahmen (nach Abzug Mfee) Prognose € 60.000,00
Betriebskosten (prognostiziert) ca € 12.000,00 pro Jahr
Rendite Prognose 4,2% (KP auf Netto-Einnahmen nach Betriebskosten)
ZAHLEN VERMIETUNG:
Durchschnittlicher Nächtigungspreis: 480€ pro Nacht
Nächtigungszahlen Prognose 175 Tage
Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Nutzungsmöglichkeiten: Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz, touristische Vermietung.
Im Schilcherhaus erwartet Sie eine exklusive Innenausstattung, die Ihren Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis macht. Der Panoramablick, der sich Ihnen dabei bietet, verstärkt noch das Gefühl von Entspannung und Genuss.
Zwei Schlafzimmer mit bequemen Doppelbetten und en Suite Badezimmer, sorgen für einen Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor. Die vollausgestattete Küche und der rustikale Essbereich überzeugen mit Charme und Stil. Von jedem Winkel des Hauses können Sie den malerischen Blick über Weinberge, Hügel und Weiten erstaunen.
Stainzer Hartkneis Naturstein
Eiche massiv
Glas ALU anthrazit
heimische Lärche
Grillplatz
Whirlpool
Garten
Sauna
Weinbar
Sonnenterrasse
Kamin
Umgebung
Eingebettet zwischen der Koralpe, dem Kamm der Radlalm und der Staatsgrenze zu Slowenien, erstrecktsich eine einzigartige Landschaft. Ob zu Fuß oder auf Rädern – hier kommen Bewegungsbegeisterte auf ihre Kosten. Das Schilcherhaus ist der perfekte
Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen in der Umgebung.
40 min nach Graz
2,5 Std nach Wien
7 min zum Ortskern
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