Traminerhaus
Luxurioses Chalet mit flexiblen Nutzungsoptionen mitten im renommierten Weinbaugebiet Klöch
Das Premium-Chalet verbindet auf einzigartige Weise den Charme eines alten Winzerhauses mit modernen Stilelementen und luxuriösem Wohnkomfort.
Adresse:
Klöch 37
8493 Klöch
beheizter Pool
Panoramasauna
Große Wohn-/Nutzfläche
Carport-Abstellplatz
in der Weinregion Klöch
Garten- Outdoor Loungebereich
Zahlen:
Kaufpreis € 1.250.000,00 exkl. Ust. (inkl. Einrichtung)
Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Nutzungsmöglichkeiten: Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz, touristische Vermietung.
UNVERGESSLICHE MOMENTE:
ERLEBE DIE PERFEKTE KOMBINATION
AUS LUXUS UND NATUR
Auf 113,56 m² Wohnfläche vereint dieses Chalet den Charme eines alten Winzerhauses mit hochwertigem, modernem Komfort. Das Erdgeschoss (85,65 m²) bietet einen offenen Wohnbereich, eine hochwertige Küche und eine Sonnenterrasse. Das Dachgeschoss (27,91 m²) lädt zum Entspannen ein.
Genießen Sie ganzjährig den beheizten Pool und den Blick auf das Thermen- und Vulkanland Steiermark. Das Traminerhaus begeistert mit modernem Flair und bietet den perfekten Rückzugsort.
Materialien:
Boden und Wandpaneele: Eiche geräuchert und geölt
Holzfronten: Eiche gebürstet und geölt
Naturstein Ceppo beige satiniert
Stahl schwarz pulverbeschichtet
Küchenfronten: MDF lackiert
Leuchtenhersteller: Wever & Ducre, Panzeri
Sauna: Massivholz Lärche
beheizter Pool
Grillplatz
Balkon
Garten
Sauna
Kamin
Sonnenterrasse
Panoramablick
Umgebung
Eingebettet in die sanfte steirische Hügellandschaft und umgeben von Weinbergen, Obstgärten und ausgedehnten Mischwäldern, befindet sich der idyllische Weinort Klöch im Herzen des steirischen Thermen und Vulkanlandes. Wie der Name bereits sagt, ist die beliebte Ferienregion insbesondere für ihre Thermalquellen und den renommierten Weinbaubetrieb bekannt.
1 Std nach Graz
2,5 Std nach Wien
4 min zum Ortskern
5 min zu Lebensmittelläden
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