Ferienhäuser Kitzeck
Die großzügige Terrasse und der sorgfältig angelegte Garten mit frisch angesätem Rasen bieten ein ruhiges, grünes Paradies, geschützt durch stilvolle Stabgittermatten in Anthrazit für Ihre Privatsphäre. Im Inneren sorgt eine Klimaanlage auf jedem Geschoss für Ihr Wohlbefinden, während draußen der Infinity-Pool mit Natursteineinlagen und einer Unterflurrolle-Abdeckung zum entspannten Verweilen einlädt.
Adresse:
Kitzeck im Sausal, 8442
Kastralgemeinde:
Greith
Gesamtnettofläche 189m²
Panoramablick
Infinity Pool inkl. Überdachung
Garten
Glasfassade
Sonnenterrasse
Klimaanlage
PV-Anlage
Zahlen:
Kaufpreis (bei touristischer Vermietung) € 1.290.000,00 exkl. Ust. (exkl. Einrichtung)
Nettojahresmieteinnahmen (nach Abzug Mfee) Prognose € 77.400,00
Betriebskosten (prognostiziert) € 14.000,00
Rendite Prognose 6,0%
(KP auf Netto-Einnahmen nach Betriebskosten)
ZAHLEN VERMIETUNG:
Durchschnittlicher Nächtigungspreis: 760€ pro Nacht
Nächtigungszahlen Prognose 165 Tage
Das gemütliche Haus überzeugt durch seine einzigartige Lage und hochwertige Ausstattung.
Zwei Schlafzimmer mit bequemen Doppelbetten und en Suite Badezimmer, sorgen für einen Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor. Die vollausgestattete Küche und der moderne Essbereich überzeugen mit Charme und Stil. Die großzügigen und hohen Fensterfronten, erlauben einen herrlichen Ausblick und durchfluten die Räume mit Tageslicht.
Materialien:
Travertin Naturstein
Eiche massiv
Holz-Alu Fenster
heimische Lärche
Infinity Pool
Garage
PV-Anlage
Sonnenterrasse
Garten
Glasfassade
Klimaanlage
Panoramablick
Umgebung
Willkommen in Kitzeck im Sausal, einem bezaubernden Fleckchen Erde, das für seine atemberaubende Landschaft und seine erstklassigen Weine bekannt ist. Die exquisiten Häuser bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, diese idyllische Umgebung zu erkunden und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.
Eingebettet in die sanften Hügel der Südsteiermark, bietet Kitzeck im Sausal eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Aktivität. Unternehmen Sie Spaziergänge entlang der Weinberge, erkunden Sie die zahlreichen Wander- und Radwege oder genießen Sie einfach die herrliche Aussicht auf das umliegende Panorama.
24 min nach Graz
2 . 5 Std nach Wien
5 min zum Ortskern
25 min nach Deutschlandsberg
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