Traminerhaus
Luxurioses Chalet mit flexiblen Nutzungsoptionen mitten im renommierten Weinbaugebiet Klöch
Das Premium-Chalet verbindet auf einzigartige Weise den Charme eines alten Winzerhauses mit modernen Stilelementen und luxuriösem Wohnkomfort.
Adresse:
Klöch 37
8493 Klöch
Terrasse/Balkon: 125 qm
Grundstücksfläche: 1544 qm
Wohnfläche gesamt: 136 qm
Zahlen:
Kaufpreis € 1.250.000,00 exkl. Ust. (inkl. Einrichtung)
Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Nutzungsmöglichkeiten: Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz, touristische Vermietung.
Die 163 m² Wohnfl äche verteilen sich auf EG & DG und Nebengebäude mit Wellness-Bereich. Das Gebäude ist in westlicher Lage ausgerichtet und verschafft nicht nur einen exklusiven Ausblick über das Grundstück, sondern auch einen Weitblick. Die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit – ein Ort, der verzaubert.
Materialien:
Boden und Wandpaneele: Eiche geräuchert und geölt
Holzfronten: Eiche gebürstet und geölt
Naturstein Ceppo beige satiniert
Stahl schwarz pulverbeschichtet
Küchenfronten: MDF lackiert
Leuchtenhersteller: Wever & Ducre, Panzeri
Sauna: Massivholz Lärche
beheizter Pool
Grillplatz
Balkon
Garten
Sauna
Kamin
Sonnenterrasse
Panoramablick
Umgebung
Eingebettet in die sanfte steirische Hügellandschaft und umgeben von Weinbergen, Obstgärten und ausgedehnten Mischwäldern, befindet sich der idyllische Weinort Klöch im Herzen des steirischen Thermen und Vulkanlandes. Wie der Name bereits sagt, ist die beliebte Ferienregion insbesondere für ihre Thermalquellen und den renommierten Weinbaubetrieb bekannt.
1 Std nach Graz
2,5 Std nach Wien
4 min zum Ortskern
5 min zu Lebensmittelläden
Rundum-Sorglos Paket
Sie investieren dort, wo andere Urlaub machen, und profitieren von unserem umfangreichen Knowhow in der Tourismus- und Immobilienbranche. Als Komplettanbieter für Private, Investoren & Unternehmensgruppen im Bereich der Ferienimmobilienbetreuung bieten wir unseren Kunden ein Sorglos-Paket, wenn es darum geht in Ihre Zukunft zu investieren. Gerne gehen wir auf Ihre individuellen Wünsche ein! Wir freuen uns mit Ihnen zusammen zu arbeiten.
365 Tage touristische Vermietung
Ansprechpartner in allen Belangen
Einsicht in Zahlen und Erfolgswerte
Hausverwaltung + Grünpflege
Know-how im Gästeservice und Marketing
Reinigung und Facility Service
Netzwerk an Partnerbetrieben
Beratung bei Einrichtung und Inventar
365 Tage zurücklehnen und Einnahmen lukrieren