Zirbenwaldhütten
Diese Premium-Oase auf der Turracher Höhe bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus und beeindruckender Naturkulisse.
Nur noch 1 Haus verfügbar!
Wer eine außergewöhnliche Auszeit in den Alpen sucht und dabei weder auf Komfort noch auf Natur verzichten möchte, findet auf der Turracher Höhe in der Steiermark den perfekten Rückzugsort. Eingebettet in eine idyllische und abwechslungsreiche Winter- und Wanderregion verbindet diese Oase luxuriöse Entspannung mit einer beeindruckenden Landschaft.
Adresse:
Maierbruggersiedlung 248, 8864 Turracher Höhe
Wohnfläche 228,5 m²
Bergpanoramablick
Wellnessbereich mit Sauna
Top-Lage im Skigebiet
Garagenparkplatz
Sonnenterrasse
ZAHLEN:
Kaufpreis:
€ 2.490.000,00 (exkl. USt. ; exkl. Einrichtung)
Nettojahresmieteinnahmen (nach Abzug Mfee & Betriebskosten):
Prognose: € 125.000,00
Rendite (Prognose):
5,0% (Kaufpreis auf Netto-Einnahmen nach Betriebskosten)
Kaufnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen 7 % – 9 % Kaufnebenkosten (ohne Finanzierungsnebenkosten), gerechnet vom Nettokaufpreis für Steuern, Grundbuch, Vertragserrichtungskosten, Steuerberatungskosten und Barauslagen hinzu.
Nutzungsmöglichkeiten: Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz, touristische Vermietung.
Das gemütliche Haus überzeugt durch seine einzigartige Lage und hochwertige Ausstattung.
Dieses exklusive Chalet überzeugt mit vier Masterbedrooms inklusive Badezimmer und zahlreichen Annehmlichkeiten für höchsten Komfort. Der Skieinstieg befindet sich nur 100 Meter entfernt, während eine temperierbare Garage im Winter zusätzlichen Luxus bietet. Wellnessbereich, Sauna und Kamin sorgen für entspannte Stunden, und auf der Sonnenterrasse oder in der großzügigen Wohnküche lässt sich der Panoramablick auf die umliegende Bergwelt perfekt genießen.
4 Masterbedrooms inkl. Badezimmer
Ski-Einstieg 100m entfernt
Garage (im Winter temperierbar)
Wellnessbereich
Sonnenterrasse
große Wohnküche
Panoramablick
Sauna
Kamin
Einmalige Gelegenheit in seltener Lage – letzte Chance auf ein sicheres Investment!
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Umgebung
Erleben Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen. Das Chalet befindet sich auf rund 1.800 m Seehöhe im Herzen der Turracher Höhe, an der Grenze zwischen Steiermark und Kärnten. Die Region gilt als exklusives Alpenresort mit einem attraktiven Winter- und Sommerangebot und ist bekannt für ihre zuverlässige Schneesicherheit, ihre erstklassige Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit.
1,5 Std nach Graz
3,5 Std nach Wien
1 Std nach Klagenfurt
4 Std nach München
Rundum-Sorglos Paket
Sie investieren dort, wo andere Urlaub machen, und profitieren von unserem umfangreichen Knowhow in der Tourismus- und Immobilienbranche. Als Komplettanbieter für Private, Investoren & Unternehmensgruppen im Bereich der Ferienimmobilienbetreuung bieten wir unseren Kunden ein Sorglos-Paket, wenn es darum geht in Ihre Zukunft zu investieren. Gerne gehen wir auf Ihre individuellen Wünsche ein! Wir freuen uns mit Ihnen zusammen zu arbeiten.
Ganzjährige touristische Vermietung & Eigennutzung
Ansprechpartner in allen Belangen
Einsicht in Zahlen und Erfolgswerte
Hausverwaltung + Grünpflege
Know-how im Gästeservice und Marketing
Reinigung und Facility Service
Netzwerk an Partnerbetrieben
Beratung bei Einrichtung und Inventar
365 Tage zurücklehnen und Einnahmen lukrieren