З першої секунди ви відчуваєте теплі обійми дерева та каменю, які надають інтер’єру дивовижно автентичної атмосфери. Ця взаємодія традиційних матеріалів і сучасного, актуального дизайну створює унікальний простір, де ви одразу відчуваєте себе як вдома.
Адреса:
Guntschenberg 19, 8551
Wernersdorf KG; EZ: Wernersdorf 61147, EZ 89 Gst.
Номер: 172/2 Доступ через сервітут з правом першочергового доступу
Житлова площа 185 м²
Технологічне/комора 55 м²
Басейн з підігрівом цілий рік
Джакузі
Домашнє управління
абсолютно відокремлене розташування
Фотоелектрична система
ZAHLEN:
Ціна придбання (для туристичної оренди) € 1 850 000,00 без ПДВ Чистий річний дохід від оренди (після вирахування Плати за управління) Прогноз після початкового періоду € 107 000,00 Експлуатаційні витрати (прогноз) приблизно € 20. 000,00 на рік Прогноз прибутковості 4,7% (Ціна придбання на чистий дохід після операційних витрат)
Додаткові витрати на придбання: 7%-9% додаткових витрат на придбання (за винятком додаткових витрат на фінансування) додаються до ціни придбання, розрахованої з чистої ціни придбання на податки, земельний кадастр, витрати на укладення контракту, витрати на податкові консультації та супутні витрати.
Можливі варіанти використання: Вторинне місце проживання, основне місце проживання, туристична оренда
Сучасний, чистий і затишний. На двох поверхах ви можете насолоджуватися двома спальнями, двома ванними кімнатами, повністю обладнаною столярною кухнею, сауною, тренажерним залом, джакузі, інтегрованою у вітальню, та багато іншим.
Безумовною родзинкою резиденції Вайнгартен є вітальня, яка може бути повністю відкрита назовні. Лише кілька простих кроків — і внутрішня та зовнішня частини зливаються в єдине ціле, відкриваючи вид на захоплюючий краєвид. Пагорби та мальовничі долини — справжнє свято для очей, яке змусить серце кожного любителя природи та шукача спокою битися швидше.
Матеріали:
Відкритий бетон
Масив дуба
Натуральний камінь травертин
Скло ALU чорне
Модрина місцева
басейн з підігрівом
Місце для барбекю
Тренажерний зал
Whirlpool
Сад
Розумний дім
Сауна
Сонячна тераса
Камін
Фотоелектрична установка
Оточення
У проєкті Guntschenberg створена приємна житлова атмосфера з високоякісними меблями та залитими світлом кімнатами. У помешканні встановлена підлогова система опалення, яка працює на екологічно чистій біомасі.
45 хвилин до Граца
2,5 години до Відня
5 хвилин до центру міста
25 хвилин до міста Дойчландсберг
Комплексний безтурботний пакет
Інвестуйте там, де відпочивають інші, і скористайтеся нашим великим досвідом у сфері туризму та нерухомості. Як постачальник повного спектру послуг для приватних осіб, інвесторів та корпоративних груп у сфері управління курортною нерухомістю, ми пропонуємо нашим клієнтам безтурботний пакет для інвестицій у їхнє майбутнє. Ми будемо раді задовольнити ваші індивідуальні побажання! Ми з нетерпінням чекаємо на співпрацю з вами
365 днів туристичної оренди
Контактна особа з усіх питань
Аналіз цифр та показників ефективності
Управління нерухомістю + технічне обслуговування
Експертиза у сфері обслуговування гостей та маркетингу
Прибирання та обслуговування об’єктів
Мережа компаній-партнерів
Поради щодо обстановки та інвентарю
ідпочивайте та заробляйте 365 днів