котедж Petzelsdorf
Відкрийте для себе будинок для відпочинку, де сучасний дизайн і захоплюючі краєвиди поєднуються для створення незабутнього відпочинку.
Резиденція Petzelsdorf з її унікальним сучасним сільським дизайном пропонує ідеальне місце з високим рівнем комфорту
прямо в центрі термального курорту і вулканічного регіону Східної Штирії.
Адреса:
Petzelsdorf 32A
8350 Fehring
Додаткова корисна площа цокольний поверх 70 м²
Додаткова корисна площа верхній поверх 34 м²
Додаткова корисна площа підвал 33 м²
Додаткова корисна площа прибудова 27 м²
Загальна житлова площа 163 м²
Площа земельної ділянки: 1231 м²
ЦИФРИ:
Ціна придбання (для тирустичної оренди) 1 350 000,00 євро без ПДВ (в т.ч. меблі)
Чистий річний дохід від оренди (після вирахування комісії за управління) прогноз € 72 000,00
Операційні витрати (прогноз) приблизно 14 000,00 євро на рік
Прогноз прибутковості 4,3% (розраховано від ціни придбання до чистого доходу після операційних витрат)
ОРЕНДНІ ЦІНИ:
Середня ціна за ніч: € 710 за ніч
Прогноз ночівель 165 днів
Додаткові витрати на придбання: На додачу до ціни придбання існують 7-9% додаткових витрат на придбання (за винятком додаткових витрат на фінансування), які розраховуються від чистої ціни придбання на податки, земельний кадастр, витрати на укладення контракту, витрати на податкові консультації та супутні витрати.
Можливі варіанти використання: Вторинне місце проживання, основне місце проживання, туристична оренда
ВІДЧУЙТЕ ДОСКОНАЛЕ ПОЄДНАННЯ
РОЗКОШІ І ПРИРОДИ
Житлова площа 163 м² розподілена на першому, другому, верхньому поверхах і в прибудові з велнес-зоною. Будівля орієнтована на захід і забезпечує не тільки ексклюзивний вид на нерухомість, але й відкриває чудовий вид на навколишню сільську місцевість.
Матеріали:
Натуральний камінь Канфанар
Масив дуба
Скляні елементи ALU
Місцева модрина
Безкрайній басейн
Скляний фасад
Balkon
Сад
Сауна
Фітнес-центр
Сонячна тераса
панорамний вид
Оточення
Серед пологих пагорбів Штирії лежить Ферінг,
прихована перлина, яка обіцяє спокій і розслаблення посеред мальовничого ландшафту. Це ідилічне місце пропонує не тільки спокійне оточення, але й безліч можливостей для активного відпочинку, таких як піші прогулянки, їзда на велосипеді та дослідження навколишніх природних стежок.
Ферінг виграє від свого вигідного розташування, що дозволяє насолоджуватися як незайманою природою, так і зручностями добре облаштованого маленького містечка.
55 хвилин до Грацу
2,5 години до Відня
5 хвилин до центру міста
7 хв до продуктових магазинів
Комплексний безтурботний пакет
Інвестуйте там, де відпочивають інші, і скористайтеся нашим великим досвідом у сфері туризму та нерухомості. Як постачальник повного спектру послуг для приватних осіб, інвесторів та корпоративних груп у сфері управління курортною нерухомістю, ми пропонуємо нашим клієнтам безтурботний пакет для інвестицій у їхнє майбутнє. Ми будемо раді задовольнити ваші індивідуальні побажання! Ми з нетерпінням чекаємо на співпрацю з вами
365 днів туристичної оренди
Контактна особа з усіх питань
Аналіз цифр та показників ефективності
Управління нерухомістю + технічне обслуговування
Експертиза у сфері обслуговування гостей та маркетингу
Прибирання та обслуговування об’єктів
Мережа компаній-партнерів
Поради щодо обстановки та інвентарю
ідпочивайте та заробляйте 365 днів